BEGIN 2026 IN DE VERHUUR
6 nieuwbouw CASCO bedrijfsunits aan de Ampèrestraat cq. Kaplanstraat te IJmuiden.
Bedrijven kunnen zich vestigen conform Bestemmingsplan Havengeboed IJmuiden; bestemming volgens Staat van Bedrijfsactiviteiten cat. 3.1 Bij twijfel over het testaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.
Beschikbaar vanaf eerste kwartaal 2026:
6 stuks bedrijfsruimte met bovenverdieping gelegen in het industriegebied van IJmuiden. Parkeergelegenheid voor de deur en de openbare weg; goede laad- en Losmogelijkheden. Water en elektra voor eigen rekening d.m.v. eigen meters.
Unit 1: oppervlakte begane grond 58,14 m2, verdieping 54,84 m2 Huurprijs € 1.350,00 per maand excl BTW
Unit 2: oppervlakte begane grond 57,82 m2, verdieping 54,52 m2 Huurprijs € 1.350,00 per maand excl BTW
Unit 3: oppervlakte begane grond 72,77 m2, verdieping 69,47 m2 Huurprijs € 1.750,00 per maand excl BTW
Unit 4: oppervlakte begane grond 58,14 m2, verdieping 54,84 m2 Huurprijs € 1.350,00 per maand excl BTW
Unit 5: oppervlakte begane grond 57.82 m2, verdieping 54,52 m2 Huurprijs € 1.350,00 per maand excl BTW
Unit 6: oppervlakte begane grond 82,87 m2, verdieping 79,57 m2 Huurprijs € 1.850,00 per maand excl BTW
Omschrijving:
De units zijn ideaal voor kleine bedrijven en ZZP’ers die thuis werken maar behoefte hebben aan meer ruimte om hun werk te kunnen doen. U heeft uw eigen huisnummer en brievenbus, zodat u uw bedrijf op dit adres kunt vestigen.
Door gebruik te maken van kalkzandsteen wanden ontstaat een sterke (brandwerende) constructie die op vele manieren belast kan worden.
Denk daarbij aan: werkbanken, wandframes of een tussen verdieping.
Toegang tot de units door middel van een loopdeur, voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk. Een elektrische bediende overheaddeur geeft toegang tot de unit.
Standaard oplevering:
Vloerbelasting > 5,00 kN/m2
Doorrijhoogte overheaddeur 3400 mm
Parkeergelegenheid:
Aan de openbare weg. Voor units 1-2-3 en 6 eventueel voor de deur. Ook zijn een aantal parkeerplaatsen achter het hek op de kavel beschikbaar. Goede laad- en losmogelijkheden.
Prijs:
Huur: per unit vanaf € 1.350,00 tot € 1.850,00
Huurtermijn: vijf jaar met vijf optie jaren. Een eventuele kortere periode is bespreekbaar.
Betaling per ( kalender) maand per vooruitbetaling.
Indexering jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek ( CBS).
Zekerheidsstelling: Waarborgsom, zijnde één maand huur.
Overige condities:
Zoals vermeld in de voor onroerende zaak gebruikelijke huurovereenkomst volgens het model Huurovereenkomst van Raad van Onroerende zaken.
Zie uitgebreide brochure in de link.